Die Zurzacherstrasse ist eine Hauptverkehrsstrasse und eine Hauptstrasse von nationaler Bedeutung. Die Anforderungen an die Zurzacherstrasse sind dementsprechend äusserst vielseitig. Neben der hohen Bedeutung für alle Verkehrsteilnehmenden kommt der Strasse auch als Siedlungsraum eine repräsentative Funktion zu.

Das Entwicklungskonzept hat zum Ziel, die wichtige Einfallachse Zurzacherstrasse einerseits als funktionierende Hauptverkehrsachse zu erhalten, andererseits sie als hochwertigen öffentlichen Raum im städtebaulichen Kontext aufzuwerten. In diesem Zusammenhang wurde eine Vision über die mittel- und langfristige städtebauliche Situation erarbeitet. Die Bebaubarkeit und Erschliessbarkeit der Parzellen entlang der Zurzacherstrasse wurden ausgelotet und verbessert. Ausserdem beinhaltet das Entwick-lungskonzept die Abstimmung der öffentlichen Interessen von der Stadt Brugg und des Kanton Aargaus.