Das Richtkonzept ist als behördenverbindliches Planungsinstrument gedacht und dient als Grundlage für weitere Planungsschritte. Die im Richtplan eingezeichneten Bauvolumen illustrieren in einer bildhaften Form mögliche bauliche Entwicklungen. Die Strassenplanung wurde ebenfalls auf Konzeptstufe bearbeitet und ist in weiteren Schritten zu konkretisieren. Auf dem gesamten Areal wurden gestalterische Massnahmen im öffentlichen und privaten Raum in Form von Plätzen, Strassen, Parks, etc. vorgeschlagen.